İstanbul’un lüks yaşam ve alışveriş merkezi Nişantaşı, dünya metropollerinin prestijli caddeleriyle yarışır hâle geldi. Özellikle Abdi İpekçi Caddesi, hem kira bedelleri hem de yaya trafiği açısından dikkat çeken bir seviyeye ulaştı. Cushman & Wakefield I TR International tarafından hazırlanan son “İstanbul Alışveriş Caddeleri Raporu”, bu gelişmeyi somut verilerle ortaya koydu.
Abdi İpekçi Caddesi, Avrupa’nın Lüks Noktalarını Geride Bıraktı
Rapora göre, Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolar ile son 8 yılın en yüksek birincil kira bedeline ulaşarak Avrupa’nın önemli alışveriş caddelerini geride bıraktı. Bu rakam, Amsterdam, Prag ve Helsinki gibi şehirlerin lüks alışveriş lokasyonlarından daha yüksek bir seviyeye işaret ediyor.
İstanbul’un diğer popüler caddeleri olan İstiklal Caddesi ve Bağdat Caddesi ise sırasıyla 220 dolar ve 150 dolar metrekare başı kira bedeli ile Abdi İpekçi’yi takip ediyor.
Doluluk Oranları Yüzde 90’ların Üzerinde Seyrediyor
Sadece kira değil, mağaza doluluk oranları da İstanbul’un alışveriş caddelerinde güçlü bir durumu yansıtıyor. Özellikle Nişantaşı bölgesinde bu oranların %95’in üzerine çıktığı belirtiliyor. Lüks markaların ve gastronomi markalarının gösterdiği ilgi, bu bölgede mağaza talebini sürekli olarak canlı tutuyor.
Raporda ayrıca 2024 yılında da bu yüksek doluluk oranlarının korunduğu ve yeni marka girişlerinin hız kesmeden devam ettiği bilgisine yer veriliyor.
Nişantaşı, Lüksün ve Sosyal Yaşamın Kalbi
Nişantaşı, yalnızca alışverişin değil, aynı zamanda kültürel ve sosyal yaşamın da merkezi konumunda. Uluslararası lüks markaların flagship mağazalarının yanı sıra, son yıllarda hızla artan ünlü restoranlar, kafeler ve konsept butik mağazalar bölgenin çehresini yeniden şekillendirdi.
Bölge, aynı zamanda moda etkinlikleri, sanat sergileri ve kültürel buluşmalar için tercih edilen bir çekim noktası hâline gelmiş durumda. Bu da, Nişantaşı’nın hem yerli hem yabancı ziyaretçiler için çok boyutlu bir cazibe merkezi olmasına neden oluyor.
Ziyaretçi Sayısında Rekor Artış
Raporda yer alan bir diğer dikkat çekici veri ise ziyaretçi sayısındaki artış. 2024 yılı boyunca Nişantaşı bölgesi, ortalama aylık 3,01 milyon ziyaretçiyi ağırladı. Bu da yıllık bazda 36,2 milyon kişilik bir trafiğe karşılık geliyor.
Özellikle hafta sonları bölgeye olan ilgi artıyor. Hafta içi ortalama 78 bin olan günlük yaya trafiği, hafta sonlarında %59 artışla 153 bine kadar yükseliyor. Bu artış, Nişantaşı’nın İstanbul’un en çok ziyaret edilen perakende destinasyonlarından biri olduğunu gösteriyor.
2023 yılında bölgeye yıllık bazda 31 milyon kişi gelmişti. Bu da bir yılda %16’dan fazla artış yaşandığını ortaya koyuyor.
İstanbul’un Alışveriş Haritası Yeniden Şekilleniyor
Cushman & Wakefield’ın raporu, İstanbul’un alışveriş haritasında yaşanan dinamik değişimi de ortaya koyuyor. Nişantaşı, gerek kira bedelleri gerek marka çeşitliliği gerekse ziyaretçi potansiyeliyle, İstanbul’un en stratejik ticari alanı hâline gelmiş durumda.
Özellikle yurt dışı markalarının yatırım kararlarında Abdi İpekçi Caddesi ilk sırada yer alıyor. Lojistik avantajları, otopark kapasitesi, güvenlik hizmetleri ve yüksek gelirli tüketici profili, bu tercihlerde belirleyici faktörler olarak öne çıkıyor.
