Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül ayı enflasyon rakamları ile birlikte, Ekim 2025 kira artış oranı da belli oldu. Buna göre, konut ve iş yerleri için uygulanacak kira zammı oranı yüzde 38,36 olarak belirlendi.
Eylül Ayı Enflasyon Rakamları Açıklandı
TÜİK verilerine göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) eylülde aylık bazda yüzde 3,23, yıllık bazda ise yüzde 33,29 oldu. Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) ise aynı dönemde aylık yüzde 2,52, yıllık yüzde 26,59 artış gösterdi.
Bu rakamların açıklanmasının ardından ekim ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti.
Kira Artış Oranı Yüzde 38,36 Oldu
Konut ve iş yeri kiralarında 12 aylık ortalama TÜFE esas alınarak yapılan hesaplamada, ekim ayı için kira zammı oranı yüzde 38,36 olarak tespit edildi. Böylece bu ay kira kontratını yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri, kira bedellerini bu oran üzerinden güncelleyecek.
Geçtiğimiz ay kira zammı oranı yüzde 39,62 olarak açıklanmıştı. Ekim ayında bu oran bir miktar gerileyerek yüzde 38,36 seviyesinde gerçekleşti.
Kira Artışında 12 Aylık Ortalama Esas Alınıyor
Türk Borçlar Kanunu’na göre, konut ve iş yerlerinde kira artışları 12 aylık ortalama TÜFE üzerinden hesaplanıyor. Bu nedenle açıklanan aylık enflasyon oranından ziyade, yıllık ortalamalar belirleyici oluyor.
Eylül ayı verilerinde 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 38,36 seviyesinde gerçekleştiği için, ekim ayı kira artış oranı da aynı şekilde bu oranda belirlendi.
Kiracılar Ve Ev Sahipleri İçin Ne Anlama Geliyor?
Ekim ayında sözleşme yenileyecek kiracılar, kontrat sürelerinin bitmesiyle birlikte yeni kira bedellerini bu orana göre ödemek zorunda olacak. İş yerleri için de aynı şekilde yüzde 38,36’lık artış geçerli olacak.
Örneğin, 10 bin TL olan bir kira, ekim ayı itibarıyla yüzde 38,36 zam ile 13 bin 836 TL olacak.
Geçen Yıla Göre Fark
Geçtiğimiz yıl aynı dönemde kira artış oranları daha yüksek seviyelerde gerçekleşmişti. Bu yıl açıklanan oran ise bir miktar daha düşük kaldı. Ancak yüzde 38,36’lık artış yine de özellikle büyükşehirlerde yaşayan kiracılar için ciddi bir mali yük anlamına geliyor.
Ticari Kiracılar İçin Durum
Ticari işletmeler de aynı oran üzerinden kira artışı yapacak. Özellikle küçük ve orta ölçekli işletmeler için kira giderlerindeki artış, maliyetlerin yükselmesine yol açıyor. Bu durumun hem işverenler hem de tüketiciler üzerinde fiyat artışları şeklinde yansıması bekleniyor.
Uzmanlardan Yorumlar
Ekonomi uzmanları, açıklanan veriler ışığında kira artışlarının enflasyonla doğrudan bağlantılı olduğunu vurguluyor. Kira bedellerinin hane bütçesinde en büyük kalemlerden biri olduğuna dikkat çeken uzmanlar, bu artışların özellikle dar gelirli kesimleri zorladığını belirtiyor.
Kira Uyuşmazlıkları Artabilir
Kira zamlarının yüksek bulunması, bazı bölgelerde kiracı ve ev sahipleri arasında uyuşmazlıklara neden olabiliyor. Uzmanlar, tarafların anlaşmazlık yaşamaması için sözleşmelerin dikkatle hazırlanması gerektiğini vurguluyor.
