Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ağustos ayı enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre yıllık enflasyon %33,52 olarak ölçüldü. Bu veriler ışığında Eylül ayında kira zammı oranı %39,62 olarak belirlendi.
Kira kontrat süresi bu ay dolan kiracılar, ödemelerini bu orana göre yapacak. Geçtiğimiz ay açıklanan kira artış oranı ise %41,13 seviyesindeydi.
Zam Hangi Veriye Göre Belirleniyor?
Konut kiralarında artış oranı, bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı üzerinden hesaplanıyor. Mal sahipleri bu oranı aşamıyor; ancak daha düşük bir oranda zam yapma hakkına sahipler.
Örneğin, ekim ayında zam yapılacaksa TÜİK’in eylül ayında açıkladığı TÜFE 12 aylık ortalama oranı esas alınıyor.
İş Yerlerinde Kira Zammı
İşyeri kiralarında ise durum farklı. Sözleşmede belirlenen oran geçerli oluyor. Eğer sözleşmede TÜİK endekslerinden birine atıf yapılmışsa, kira artışı yine bir önceki ay açıklanan oran üzerinden yapılıyor. Mal sahipleri, konutlarda olduğu gibi bu oranı aşamıyor.
Örneğin, ekim ayında iş yeri kirasına zam yapılacaksa TÜİK’in eylül ayı endeks verileri dikkate alınarak hesaplama gerçekleştiriliyor.
Eylül Ayında Kiracılar Ne Ödeyecek?
Bu düzenlemeler kapsamında, Eylül ayında konut kiracıları %39,62 oranında zamlı kira ödeyecek. İş yeri kiracıları ise sözleşmelerindeki hükümlere bağlı olarak aynı orana veya belirlenmiş orana göre artış yapacak.
Uzmanlara göre enflasyonun seyrine bağlı olarak önümüzdeki aylarda kira artış oranlarında dalgalanma yaşanabilir.
